ЖК «Ультра сити» попал под суд

Арбитражным судом Санкт-Петербурга 12 ноября 2020 года возбуждено дело по факту выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – жилого комплекса «Ультра сити», возведенного застройщиком «Северный город» от RBI (холдинг «Эр-Би-Ай»), подконтрольному через ряд офшорных компаний миллиардеру Эдуарду Тиктинскому.

Глава Стройнадзора Петербурга
Главе Службы строительного надзора Петербурга Владимиру Болдыреву придется жить со скандальным наследием

Ответчиком по иску выступает Госстройнадзор Санкт-Петербурга (Служба государственного строительного надзора и экспертизы, руководитель в настоящее время – Владимир Болдырев). Соответчиками по делу выступают как госорганы, участвовавшие в выдаче разрешения на строительство, так и собственно застройщик совместно со связанной с ним управляющей компанией (УК «Новгородская», генеральный директор Синькевич И.В.).

Обстоятельства ввода в эксплуатацию ЖК «Ультра сити» стали предметом судебного разбирательства

Оспариваемый документ выдан на дом по адресу Комендантский проспект, 60, где построена и заселена первая очередь комплекса комфорт-класса. Именно на основании этого документа квартиры были пущены в продажу, а собственники получили возможность оформить его в собственность. Вероятная отмена разрешения переведет владельцев полутора тысяч квартир в категорию обманутых дольщиков, а эксплуатация дома должна быть прекращена.

Как сообщают источники из Госстройнадзора Петербурга, основанием к оспариванию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию явилось выявленное нарушение градостроительных норм, а также требований противопожарных норм. В действиях должностных лиц застройщика «Северный город», управляющей компании «Новгородская» и Службы строительного надзора могут усматриваться признаки состава преступления, предусмотренного ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, а равно неправомерные выдача или использование официального документа, удостоверяющего соответствие указанных товаров, работ или услуг требованиям безопасности).

Спорное разрешение выдано за подписью Леонида Кулакова, оставившего пост главы СГСН после череды уголовных дел о  взятках

Источники в Администрации Санкт-Петербурга отмечают, что прежнее руководство разрешительного органа могло быть осведомлено в том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено на основании сфальсифицированных документов. Президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский прокомментировал, что рынку известна скандальная ситуация с объектом «Ультра сити», которая вызывает у сообщества профессионалов в сфере недвижимости глубокую озабоченность.

По мнению участников рынка, продажи квартиры как в готовых, так и в строящихся корпусах «Ультра сити» должны быть полностью приостановлены как минимум до разрешения ситуации. Однако, «Северный город» наоборот начал демпинговый сброс квартир в ЖК, предлагая скидки в 15-25% от заявленной цены. Это может быть вызвано критическим финансовым положением холдинга и необходимость погашать кредитную линию Сбербанка, финансирующего строительство скандального комплекса. У представителей кредитной организации данная история также вызывает обеспокоенность.

Борис Бородавкин
специально для портала Обманутых дольщиков